明珠园小区改造由住户说了算

来源：韶关文明网　时间：2018-05-29　文字大小：T|T

　　位于浈江区启明北路的韶关发电厂明珠园小区（下文简称“明珠园小区”）并不算起眼，车来车往中，它在东河这个传统居住区存在已久。小区西侧隔浈江中路为浈江河，东侧隔启明东路为启明综合农贸市场，南、北侧隔路均为住宅小区，附近不远便有小学、中学，交通便利，具有醇厚的生活气息。

　　居民：小区是安全文明小区

　　明珠园小区属韶关发电厂职工家属区，建于1983年，共5栋楼、总建筑面积14256.28平方米。8层步梯楼住宅是典型老旧小区“标配”，外墙的洗石米墙充满了年代感。目前，小区总居住户数168户，大部分为韶关发电厂职工家属。

　　记者在明珠园小区采访发现，与其他老旧小区改造试点不同，该小区一直以来都聘请物业公司进行管理，小区面积不大，但保洁、安保工作做得到位。小区门口有电动闸门和门禁，小区内有监控，不时有保洁阿姨在打扫卫生，用居民的话来说“我们小区是安全文明小区”。

　　家住明珠园小区2栋的陈伯，已经在这个小区住了30年，也见证了小区由建设之初到如今成为老旧小区改造试点的过程。陈伯是发电厂房管科的职工，主管生活区水电维修工作。谈到最初搬到市区住，陈伯印象很深，一家三口住进50多平方米的二房一厅，面积小却住得舒心。在小区安家后，陈伯承担起水电维修工作，直至退休后的现在，他依然是小区居民口中的热心人。“住得久了，对小区的情况就比较了解，哪家的灯坏了、水电线路有问题，都习惯找我修。”

　　最近的业主委员会选举，陈伯也被居民选为业主委员会成员之一。而这种邻里和睦的氛围，也成为明珠园小区的特色。

　　让居民参与改造全过程

　　明珠园小区现有居民中，人口老龄化严重，不少居民为70-80岁高龄，出行方便是他们首要考虑的因素。因此，小区居民对于加装电梯有着强烈需求。

　　经过调查，小区需要改造的项目还包括：修缮小区大门；一户一表改造；划出停车位，非机动车停车棚更换；新造楼顶隔热层；公共门窗、楼宇外立面翻新；完善小区消防设施；围墙、地面修复；路灯、线路亮化工程；防盗网整治；小区娱乐文化室翻新；增设健身器材、宣传文化墙；新建有电力文化特色小茶亭等，需要改造的项目不少。

　　据悉，小区党员数量不少，在平时开展的各项活动中，党员往往发挥着重要的模范带头作用。目前，该小区正在成立业主委员会，业主委员会的成员由本小区的业主自主选举产生，务求创新业主自治管理模式。

　　自从小区成为老旧小区改造试点后，辖区社区、街道办、区住建等部门工作人员多次下户，与居民做了大量的宣传工作，通过开会讨论、问卷调查，听取业主的心声。设计方案出台后，及时公示给居民看，解释每项细节。同时，居民对方案提出意见，各方再进一步收集意见。目前，设计方案在评审中。

　　按照设计方案，改造后小区将充分保留“小而美”的特点，并结合电力文化元素进行改造。通过改造，让居民参与老旧小区改造全过程，充分运用“共同缔造”理念，实现共谋、共建、共管、共评、共享，遵循“花小钱、办大事、节约实用”的原则，让改造工作做得更好，是小区改造工作者和居民的共同愿望。

　　“小区改造有助提升城市形象，对小区居民也有莫大益处。”东河街道执信路社区居委主任周金花对改造信心满满，“通过‘区级筹划、街道组织、社区实施’的工作机制，我们做到‘改不改、改哪里、怎么改，由群众拿主意，由群众说了算’。”（来源：韶关日报）