市一建宿舍改造：期盼老院子散发更多活力

来源：韶关日报　时间：2018-04-29　文字大小：T|T

　　市一建宿舍改造部分位于武江区光孝路中，“隐藏”在一栋栋崭新的商品住宅小区后，不仔细寻找，很容易错过。说起光孝路，韶关人自然想到光孝寺，如今，光孝寺已不见踪影，留下一条光孝路，承载了许多老韶关人的记忆。

　　市一建宿舍隶属惠民街道武江北社区居委会管辖范围，始建于1984年，总面积约30000平方米，共有7栋楼，600多居民，为早期的关停并转企业单位宿舍，目前，该小区为业主自管模式。26-32栋宿舍楼被一条小路分为1、2号院两边，一人高的院墙充满了历史的厚重感和文艺气息，漫步其中，有一种时光都慢下来的错觉。

　　采访时正是下午放学时段，小区里的老人围坐聊天，有些则接了孙子放学回来，安静的小区有了许多人气。谈起小区的历史，老人们侃侃而谈。“5层的是较早前盖的，10层的是上世纪90年代盖的，以前单位效益好，所以才盖的职工楼。”由于本身就从事建筑行业，很多老人都参与了当时的建设。“整体布局、建筑材料在当时都数一数二，比周边老小区的规划好多了，房子建得也大气，大家住着都不舍得走。”小区居民李良说道。正是凭着过硬的建筑质量，这些宿舍楼经受住了多次洪水的“侵袭”。由于地势较低，以前每当大水时，该小区的积水都难以退去，多次水浸在墙上留下了水渍。为了遮盖这些痕迹，居民为每栋楼涂上了明亮的黄色涂料，但历经岁月洗礼，这些色彩都早已暗淡。

　　记者在1、2号大院几栋楼之间转了一圈，发现小区里面空间较大，楼与楼之间1号院楼下有活动室，但已空置许久未用，老人们平时就在院子里搬几张桌椅打打牌、聊聊天；小区内有小操场，但已被用来停车；虽有水表电表，但有些已经年久失修；而由于没有电梯，许多老人爬起楼来挺费劲。由于年代久远，沟渠、下水道堵塞比较严重，路面状况不平，对于老人的出行来说确实造成困扰。“最希望把下水道弄好，就不用下雨的时候小区内的水倒灌水浸”“小区的路坑坑洼洼，修好路最好”“加装电梯能让我们出行更方便”，采访中，小区内居民纷纷表达了对于改造的想法和要求。

　　由于小区居民以老年人为主，改造在很多方面都顾及了老年人的需要，所属的武江北社区居委也下了不少功夫做宣传动员工作。陈敏仪是小区居民代表，她认为，要充分发动居民支持改造：“老人家要转变观念，支持改造。之前我们一些小区代表到厦门去学习老旧小区改造经验，看着很多跟我们类似的大院都改造得很干净漂亮，我觉得咱小区只要改起来，一点不比厦门的差。”而该区街道、居委会、住建部门通过入户走访、召开专题会、设立现场意见征集点收集居民意见。此外，区住建局和设计团队经常到小区内进行走访，详细了解居民的诉求。

　　结合市一建宿舍现状和发展需求，规划改造成集养老、休闲、生活化于一体的孝道文化社区。重点修缮市政配套设施，实现供水、供电抄表到户，实现雨污分流，推进“三线”下地，完善道路照明设施，实施绿化美化亮化；维修更新消防设备；改造林荫式停车位，增加老人休憩场所。全面实行封闭式管理，小区业主统一使用门禁卡进出，加装监控摄像头；建筑内部空间方面，修缮楼道和公共楼梯间、走道，对外立面进行墙面粉刷。同时，以宣传孝文化为重点，利用现有空地，开辟休息、游憩以及健身等功能的公共空间，并建设“孝文化墙”，设置关于孝老爱亲的宣传栏和宣传画册，营造浓厚的“孝道”氛围，弘扬中华民族尊老敬老的优良传统。

　　记者采访中，许多小区居民都表达了改造的热切诉求，他们希望“把这个有着历史感的小区改造好，让老年人晚年生活更幸福，也让老院子散发更多活力。”