老旧小区怎改？让业主来定！

来源：韶关文明网　时间：2018-03-14　文字大小：T|T

浈江区调查组人员和居委人员在明珠园小区入户摸底。

　　记者日前从市住建管理局获悉，市政府有关会议此前已确定，市区10个小区被纳入老旧小区改造试点候选小区范围。分别是：浈江区范围的广铁一线公司宿舍小区、韶关粤江发电有限责任公司明珠园小区、锦园矿冶居民区管理委员会锦园小区;武江区范围的坝厂新村小区(城中村)、织布厂西区宿舍、合成氨厂宿舍、市一建宿舍以及由市房管所管理的工业西公房小区;曲江区范围的中铁五局五公司马坝家属基地、马坝桃园西路邮局宿舍。

　　候选小区确定后，各区老旧小区改造试点工作进展情况怎样?各区又采取了哪些措施进行推进?近日，记者对此进行了走访。

　　浈江区：居民改造意愿强，试点改造方案正在征询意见

　　去年12月，浈江区接到开展老旧小区改造工作的任务后，立即启动了工作的开展。通过文件的传达，属地镇、街道办的推选，在2018年1月中旬初步确定了改造候选小区。从1月15日开始，该区住建局便组织相关镇、办在候选小区中展开入户宣传和摸底调查工作。此举，不仅有效提高了小区居民对老旧小区改造工作的知晓度，更激发了居民的改造意愿，纷纷提出自己对小区的改造设想。

　　“我们区在推选候选点的时候，有一定的考量。”在采访中，浈江区住建局相关负责人表示。韶关粤江发电有限责任公司明珠园小区目前正在成立业主委员会，将来可实行业主自治;广铁一线公司宿舍小区的社区居委的工作得到居民较大的认可，有一定的群众基础;锦园矿冶居民区管理委员会锦园小区有企业留守处在管理，可依托留守人员加强社区基层党建。

　　老旧小区如何改造，这需要大家达成一致共识。记者了解到，在这三个候选点中，浈江区以广铁一线小区作为先行试点，组织住建局、车站街道办等相关单位，对小区开展测绘和规划设计工作。在年前，该小区的改造方案和改造效果图已在小区内进行公示，并利用春节居民在家团聚的契机，征求和收集改造意见。同时，该区住建局及时汇总居民意见，报给规划设计公司修改，真正实现“我的小区我做主”。

　　武江区：发挥宣传发动作用，引导居民“共同缔造”

　　近日，武江区根据老旧小区改造试点项目申报流程，由镇(街)开展入户调查及征求候选老旧小区居民意见，一对一解答居民疑问，让居民充分了解老旧小区改造的好处。从收集反馈意见的情况来看，坝厂新村项目居民意见百分之百同意小区改造的初步意见，其余老旧小区改造征求意见未达要求。

　　据介绍，今年武江区老旧小区改造试点工作涉及四个小区，分别是武江区西河镇红星村委会管辖的坝厂新村、武江区惠民街道办事处武江北居委会管辖的市一建宿舍、武江区新华街道办事处新华南居委会管辖的织布厂西区宿舍和合成氨厂宿舍(注：两个小区合并改造)。总建筑面积约3万平方米，涉及69栋532户约3400多居民。

　　事实上，建设美好社区家园，离不开居民的共同参与和共同努力。记者了解到，为充分发挥宣传阵地的作用，武江区住建局制作了老旧小区改造宣传海报和组织居民观看《厦门老旧小区改造提升宣传片》。春节前，工作人员到涉及4个改造老旧小区的公告栏张贴宣传海报。此外，社区工作人员及居民代表上门派发老旧小区改造宣传手册410份，对居民进行宣传引导，居民支持率、参与率大大提升，营造了浓厚的改造氛围。

　　曲江区：组织成立社区自治小组，以“党建引领”推动老旧小区改造

　　位于曲江区沿堤路的中铁五局五公司马坝家属区被选定为曲江区老旧小区改造试点候选项目之一。该小区建于1989年，共有5栋楼房，100户。今年1月17日开始摸底调查，同意改造的业主达到了80%。1月15日，中铁五局马坝家属区正式成立了小区自治小组，选举了自治小组组长及副组长。与此同时，朝阳社区干部到中铁五局马坝家属区对居民提出的疑问一一耐心解答，做到让每个居民理解支持，懂得什么是“老旧小区改造”。

　　“我们小区居民自治小组有7名成员，有5名是中共党员，其中年龄最大的党员有72岁高龄。在老旧小区改造过程中，自治小组成员将充分发挥党员先锋模范作用，承担起与业主及设计单位协调沟通的桥梁，带动小区居民共同参与改造工作。”中铁五局五公司马坝家属区居民自治小组组长杨桂满怀信心地对记者说。

　　据曲江区住建局相关负责人介绍，目前曲江区正积极以“党建引领”，推动老旧小区改造。春节前在小区自治小组及社区干部宣传发动下，两个试点小区设计单位已进场开展前期调研，预计3月中下旬可完成两个小区初步改造方案。另外，在3月初组织相关部门及自治小组人员到厦门学习老旧小区改造先进经验。

　　而曲江区另外一个老旧小区改造试点候选项目——桃园西路邮政局宿舍小区，今年1月6日也开始了摸底调查，向小区业主发出112张征求意见表，同意改造的业主有91户。该小区于1月22日成立了小区自治小组。目前，该小区改造方案的编制正在由自治小组征求业主意见汇总反馈给设计单位。曲江区住建局相关负责人表示，老旧小区改造施工阶段，小区自治小组将发挥监督协调作用，小区改造后的长效管理机制，也将由自治小组征求业主意见确定管理模式。

　　据了解，这10个候选小区的改造工作将持续同步推进，按照改造试点的各项要求，在发挥居民主体作用、建立长效管理机制、文明社区创建等方面进行全方位的改造提升“大比拼”，通过比学赶超，在候选小区中优中选优，角逐“国家级”老旧小区改造试点。（来源：韶关日报）